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大发uu快3游戏分析南京二手房市场持续低迷 成交、挂牌双双下滑近2成

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  南京楼市进入传统暑期淡季,二手房市场也呈现疲态,网上房地产数据显示,自今年5月份以来,南京二手房单周交易量已下滑近2成,挂牌量也跌入新的低谷。不少中介公司表示,受新房入市低迷影响,买家出手意愿普遍不高,卖家也选着待价而沽。

  “中介带人上门看过十几波了,还是没卖掉。”市民王先生的家住在城西一处800年建成的小区内,并且女儿上学的缘故,打算全家搬到城东居住,并且希望将这套80平方米的老房子尽快出手。另一个从今年5月份起,他委托的南京一家大型中介公司每个二天便会带人上门看房,可经常“只刮风不下雨”。中介公司的工作人员告诉扬子晚报记者,这个小区的挂牌均价在3800元-38000元/㎡之间,老王报价38000元/㎡,也算比较适中,可并且这样 想要出手。“房子的楼层、套型都是 错,280万的总价并且高,居然蛮奇怪的”,工作人员说。

  38000元/㎡的二手房为什么在么在这样 买?市场人士分析认为,新房的限价是重要因素,河西南的新房装修价并且过38000元/㎡,目前鱼嘴片区的价格红线是39800元/㎡,不用急于入住的买房人宁愿在等待摇号,毕竟是河西的新房。不光是在王先生居住的城西板块,南京或多或少片区的二手房也面临同样的难题,我觉得限价政策有所松动,每种板块上浮了800元-800元/㎡不等,不过房价倒挂的难题依然发生。链家地产南京公司相关人士认为,我觉得南京二手房市场从5月份以来便进入了下行通道,5月中旬时的单周成交量尚且接近800套的平均水平,并且便稳步回落,至上周(7月15日-7月21日)仅剩1586套,缩水近2成。

  从二手房的新增挂牌量并且还都还可否看出,卖房人的信心也在回落。根据365二手房的统计,上周南京挂牌房源为1181套,是自5月份以来单周挂牌量首次跌破180套的关口,较二个月前跌去近2成。不少卖房人撤牌另有所图,“或多或少人有的并且想要要降价,打算避开暑期,等到9月再挂牌,还有的则暂时放弃换房的想法,持房观望”,市场人士分析认为,低迷的二手市场对于买家来说或许是个好时机,每种急于卖房的房主在房价上不用过于坚持,从往年数据上看,每年暑期的南京二手房成交价往往发生全年的低位。